Beau terrain à bâtir à Saclentse-Nendaz

CHF 110'000.-

Saclentse (Nendaz)

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Financement

Total acquisition
CHF 114'180.-
dont CHF 4'180.- de frais

Fonds propres et frais (20%)
CHF 22'000.-
dont CHF 4'180.- de frais

Hypothèque (80%)
CHF 88'000.-

Hypothèque 2ème rang (15%)
CHF 16'500.-

Hypothèque 1er rang (65%)
CHF 71'500.-

Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.

Financement

Fonds propres

+ CHF 4'180.- de frais

Prix

Prix de l'objet CHF 110'000.-

Prix d'achat total

CHF 110'000.-

Frais d'acquisition

3.00 % CHF 3'300.-

Frais de mutation

0.00 % CHF 0.-

Frais de création de cédule hypothécaire

1.00 % CHF 880.-

Total acquisition

CHF 114'180.-

Capacité financière

Revenu annuel (100%)
CHF 6'000.-

Charges théoriques (55%)
165

Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.

Revenu

Revenu annuel

Charges annuelles

Taux

Théorique Réel

Intérêt hypoth. 1er rang

1.50%

CHF 1'073.-

Intérêt hypoth. 2ème rang

1.60%

CHF 264.-

Intérêts hypothécaires CHF 1'337.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

1.00%

CHF 715.-

Amortissement hypothèque 2^ème rang

1.00%

CHF 165.-

Amortissement hypothécaire total CHF 880.-

Charges exploit./entretien 1 % CHF 1'100.-

Charges totales CHF 1'100.-

Total par année

CHF 3'317.-

Total par mois

CHF 276.-

Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.  
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.

Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.

Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.