×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 16
Foto 17
Foto 18
Foto 19
Foto 20
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 32
Foto 33
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40
Foto 41
Foto 42
Foto 43
Lageplan

Authentisches Chalet mit Cachet in Haute-Nendaz!

Route de la Péroua 47, Haute-Nendaz

Verkauft

Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 1'546'620.-
einschließlich CHF 56'620.- Gebühren
Eigenkapital und Kosten (20%)
CHF 298'000.-
einschließlich CHF 56'620.- Gebühren
Hypothek (80%)
CHF 1'192'000.-
2. Hypothek (15%)
CHF 223'500.-
1. Hypothek (65%)
CHF 968'500.-
Plan de travail 1
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Plan de travail 1
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Plan de travail 2
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 56'620.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 1'490'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 1'490'000.-

Notar und Grundgebühr
3.00 % CHF 44'700.-

Handänderungssteuer
0.00 % CHF 0.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
1.00 % CHF 11'920.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 1'546'620.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 81'273.-
Jährliche Kosten (55%)
2235
Theoretische Kosten (55%)
2235
Plan de travail 1
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Plan de travail 1
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Plan de travail 2
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Zinsen 1. Hypothek
1.50%
CHF 14'528.-
Zinsen 2. Hypothek
1.60%
CHF 3'576.-
Hypothekarzinsen CHF 18'104.-

Amortisation 1. Hypothek
1.00%
CHF 9'685.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 2'235.-
Total Hypotheken-Amortisation CHF 11'920.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 14'900.-
Nebenkosten (SWE) CHF 0.-
Einzahlung Erneuerungsfonds CHF 0.-
Leibrente CHF 0.-
Baurechtszins CHF 0.-
Gesamte Nebenkosten CHF 14'900.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 44'924.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 3'744.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.